MTORRES - Engenharia e telecomunicações
(21) 2252-5861 / (21) 2224-5280 /(21) 2252-9773
Telefone: 21 2252-5861 | 2224-5280 | 2252-9773 mtorres@mtorres.eng.br
Engenharia diagnóstica e recuperação estrutural
Problemas estruturais
Aspecto legal síndico e condômino
Nas edificações, os problemas são sintomáticos. Os dias, meses, anos de indícios, presságios e sintomas sempre são evidenciados pela edificação antes de uma tragédia, sempre que o síndico encontrar problemas estruturais em sua edificação deve, imediatamente, contactar um engenheiro um engenheiro patologista para diagnosticar a(s) causa(s). Dai partir imediatamente para a solução, sair procurando pela construtora que executou a obra, geralmente incorre em perda de tempo, seja devido ao fato de não mais existir ou, o que é também comum, monstra-se criminosamente desinteressada.
`É preciso deixar claro que cabe ao síndico deligenciar e zelar pela prestação dos serviços necessários à manutenção do prédio (art. 1348 - V - Código civil brasileiro). Caso a própria assembléia não autorize o serviço há um dispositivo legal que diz " as obras de recuperação necessárias podem ser realizadas por qualquer condômino, independentemente de autorização, omissão ou impedimento do síndico (art. 1341 - inc. II parágrafo1ª - Código Civil Brasileiro). Diz ainda o Código: parágrafo 4ª: o condômino que realizar obras de recuperação estrutural necessárias será reembolsado das despesas que efetuar.